Romão Imóveis - Venda e Locação de Imóveis em Mairiporã
29.055 m²
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Oportunidade Única! Excelente Área com Potencial de Incorporação Imobiliária em Mairiporã**
Sobre área com 29.055 m² à venda em Mairiporã - SP
29.055 m²
Área total
Área total
Oportunidade Única! Excelente Área com Potencial de Incorporação Imobiliária em Mairiporã**
**Descrição:**
Se você busca uma área com potencial para empreendimentos imobiliários, esta é a oportunidade que você esperava! Com uma área total de 29.054,52m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para investidores e incorporadoras.
**Características Principais:**
- **Localização Privilegiada:** Esta área possui frente para duas ruas e está estrategicamente posicionada a menos de 1km da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso ao Centro de Mairiporã.
- **Residência Principal com 4 Quartos:** A propriedade conta com uma casa sede composta por 4 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um quintal coberto, proporcionando conforto e comodidade.
- **Estrutura Completa:** Além da residência principal, a área dispõe de uma casa de caseiro e uma casa de máquinas/garagem, oferecendo uma infraestrutura completa para atender às suas necessidades.
- **Documentação 100% Regularizada:** A propriedade possui escritura registrada e está devidamente cadastrada junto ao INCRA, o que garante a segurança jurídica da transação.
- **Zoneamento Favorável para Incorporação:**
- Parte da área é identificada como ZPRb, permitindo uma Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 0.4, Taxa de Ocupação (TO) de 0.4, Taxa de Permeabilidade (TP) de 0.6, com uma Aproveitabilidade Vertical (AV) de 0.75, e lote mínimo de 1500m².
- Outra parte é classificada como ZATE, permitindo um Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 0.2, Taxa de Ocupação (TO) de 0.2, Taxa de Permeabilidade (TP) de 0.8, com uma Aproveitabilidade Vertical (AV) de 0.8, e lote mínimo de 5500m².
**Observações Importantes:**
- O valor, disponibilidade e condição de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
- Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo estes os responsáveis por estas informações.
Esta é uma oportunidade única para investidores e incorporadoras que buscam uma área com potencial de desenvolvimento imobiliário em uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta propriedade!
**Descrição:**
Se você busca uma área com potencial para empreendimentos imobiliários, esta é a oportunidade que você esperava! Com uma área total de 29.054,52m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades para investidores e incorporadoras.
**Características Principais:**
- **Localização Privilegiada:** Esta área possui frente para duas ruas e está estrategicamente posicionada a menos de 1km da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso ao Centro de Mairiporã.
- **Residência Principal com 4 Quartos:** A propriedade conta com uma casa sede composta por 4 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um quintal coberto, proporcionando conforto e comodidade.
- **Estrutura Completa:** Além da residência principal, a área dispõe de uma casa de caseiro e uma casa de máquinas/garagem, oferecendo uma infraestrutura completa para atender às suas necessidades.
- **Documentação 100% Regularizada:** A propriedade possui escritura registrada e está devidamente cadastrada junto ao INCRA, o que garante a segurança jurídica da transação.
- **Zoneamento Favorável para Incorporação:**
- Parte da área é identificada como ZPRb, permitindo uma Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 0.4, Taxa de Ocupação (TO) de 0.4, Taxa de Permeabilidade (TP) de 0.6, com uma Aproveitabilidade Vertical (AV) de 0.75, e lote mínimo de 1500m².
- Outra parte é classificada como ZATE, permitindo um Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 0.2, Taxa de Ocupação (TO) de 0.2, Taxa de Permeabilidade (TP) de 0.8, com uma Aproveitabilidade Vertical (AV) de 0.8, e lote mínimo de 5500m².
**Observações Importantes:**
- O valor, disponibilidade e condição de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.
- Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo estes os responsáveis por estas informações.
Esta é uma oportunidade única para investidores e incorporadoras que buscam uma área com potencial de desenvolvimento imobiliário em uma localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta propriedade!
Características
Água
Energia elétrica
Pavimentação
Fernando Romão
CRECI: 122081
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.